Locale commerciale in Vendita a Ancona

Ancona – Via Martiri della Resistenza
Locale commerciale a reddito, investimento sicuro e continuativo

In una delle zone più trafficate e servite di Ancona, proponiamo un locale commerciale di piccola metratura, ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido e già a reddito. L’immobile si sviluppa su circa 40 mq lordi e gode di ingresso indipendente, garantendo massima autonomia.
Internamente il locale è attualmente suddiviso in due ambienti distinti: un’area accoglienza all’ingresso e una zona lavoro nel retro, entrambe estremamente luminose grazie a finestroni ampi che valorizzano gli spazi e rendono l’ambiente moderno e accogliente. A servizio del locale è presente un bagno dedicato. Le finiture comprendono pavimentazione in laminato, che conferisce un aspetto contemporaneo e professionale, e impianto di aria condizionata con pompa di calore.
La proprietà dispone inoltre della possibilità di posto auto all’interno della corte condominiale, accessibile esclusivamente ai condomini o a chi ne ha diritto, un plus rilevante in una zona così centrale.
Il locale è attualmente locato a un professionista che conduce l’immobile da oltre 10 anni con pagamenti sempre regolari, garantendo continuità di reddito e massima affidabilità. Le spese condominiali sono basse, se non quasi nulle, rendendo l’investimento ancora più interessante.
Un’opportunità ideale per chi desidera un immobile a reddito, con rendimento immediato e rischio contenuto.

Riepilogo Superfici:

• Locale commerciale: 40 mq c.a.

Contattaci al numero 071.9257300 per ottenere ulteriori dettagli e prenotare la tua visita.
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Ghergo Immobiliare.
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